Рынок аренды квартир в Санкт-Петербурге

При всем богатстве выбора жилья в Санкт-Петербурге, при огромном количестве объявлений типа «Сдам жилье без посредников», «Сдаю квартиру на сутки», снабженных красочными фото, вопрос аренды жилья для многих так и остается не решенным. Каждый хочет снять квартиру со всеми удобствами, чистую, после капитального ремонта, в центре города или в хорошем районе, как можно быстрее и как можно дешевле.

Кто-то предпочитает заниматься вопросом аренды исключительно без посредников, а кто-то отдается в руки агентств недвижимости. Особое место на рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге занимает краткосрочная аренда. Сегодня именно краткосрочная аренда пользуется повышенным спросом.

Ночь в отеле или аренда квартиры посуточно?

Как правило, окончание весны ознаменовано появлением пестрых объявлений с заголовками «Квартиры посуточно», «Недорого сдам» и т.п. Также в это время характерны частые звонки в агентства недвижимости и различные гостиницы. Цель звонков одна – арендовать квартиру или номер. Грядет сезон отпусков, и каждый российский мегаполис тщательно к нему готовится. Культурная столица России – Санкт-Петербург – исключением из правил не является.

Для туристов, приезжающих в город отдохнуть вместе с семьей альтернативным решением будет арендовать квартиру. В настоящее время сдача жилья в частном секторе стоит дешевле. При этом зачастую предполагается более комфортное размещение, нежели в гостиницах.

Теперь стоит разобраться, что же кроется под пестрыми, с большим количеством фото заголовками газетных объявлений «Сдаю жилье в Санкт-Петербурге посуточно». Большим преимуществом квартир, которые предлагают арендовать на короткий срок, является их максимальная подготовленность к мгновенному заселению жильцов.

Заказ на аренду квартиры посуточно в Петербурге с легкостью можно оформить посредством Интернета и телефона. Нужно всего лишь связаться с нужным агентством или найти подходящее объявление о сдаче жилья без посредников (при этом не забыть ознакомиться с фото предлагаемого жилья, чтобы составить первое мнение).

Условия аренды квартир посуточно

Остановимся на самой процедуре съема и сдачи квартиры посуточно в Санкт-Петербурге без посредников.

Гражданам, которые желают самостоятельно изучать объявления «Сдаю однокомнатную квартиру без посредников», «Сдам 2-х комнатную квартиру», делать звонки и рассматривать предложения на выездах, нужно учитывать некоторые нюансы. Обязательным условием является проверка всех документов на квартиру, которые должны быть предоставлены собственником.

Если же речь идет о категории граждан, которые намерены сдавать свою квартиру, то нужно помнить о процедуре регистрации и оформления соответствующих бумаг. Если нет желания связываться с документацией, то следует четко продумывать формулировку объявления такого плана «Квартира на сутки. Без посредников». Также в целях экономии времени нужно указать, что она однокомнатная, 2-х комнатная или De Luxe, находится ли она в центре города или в другом районе.

Как не стать обманутым при аренде квартиры

Арендовать жилье без посредников может обернуться неприятными последствиями. Интернет и газеты заполнены объявлениями «Сдаю», «Сдам», «Жилье в лучших районах Санкт-Петербурга» и все сопровождается красивыми фото квартир. Однако заманчивое предложение может обернуться обманом или мошенничеством.

Наиболее распространенный вид обмана выглядит следующим образом: человек, выдающий себя за собственника квартиры, предлагает жилье в подходящем для вас районе Петербурга, но требует внесения предоплаты. Как только мошенник получает деньги, он тут же исчезает из поля зрения.

Вывод: внесение предоплаты незнакомым людям без каких-либо подтвержденных гарантий с их стороны – шаг неосмотрительный и наивный.

Если обратиться в специализированное агентство, то можно подстраховать себя от обмана. Специалисты помогут разобраться в легальности каждой сделки и предоставят все необходимые документы.

Второй распространенный вариант обмана, это намеренное предоставление недостоверной информации о квартире в Санкт-Петербурге, которую намерены сдать. Это касается работы риэлторов. Ведь цель риэлтора сводится к одному: все эти «сдам однокомнатную» и «сдаю 2-х комнатную» любой ценой превратить в «снимается».

Вывод: Перед тем, как давать окончательное согласие, потребуйте фотографии квартиры и района, узнайте точный адрес и сверьте информацию с картой. Это поможет оградить себя от разочарования.

Третий распространенный вариант обмана, касающихся работы агентов, сводится к следующему: после внесения предоплаты квартиросъемщики выясняют, что выбранная ими квартира уже занята. После этого агентом предлагается другой вариант, который, как правило, значительно хуже предыдущего.

Вывод: Не нужно идти на поводу красочных слов агента и требовать именно обещанные условия. В противном случае нужно просто забрать предоплату и обратиться к другому специалисту.

В общей сложности, для того чтобы не стать жертвой мошенничества при попытке арендовать квартиру в Петербурге при помощи агентства, нужно руководствоваться следующими правилами:

- выяснять точное расположение квартиры, которую хотят сдать;

- нужно требовать фото квартиры, чтобы знать обстановку в ней;

- узнать мнение людей, которые уже работали с данным агентством и снимали или пытались с их помощью сдать квартиру.

Последним и самым главным условием, которое позволит урегулировать отношения между квартиросъемщиком и собственником квартиры является заключение договора об аренде. Как правило, люди стремятся избежать бумажной волокиты. Но эта процедура является необходимой, так как только при документальном оформлении процедуры аренды жилья можно в какой-то спорной ситуации отстоять свое мнение. Несмотря на все предрассудки, рынок краткосрочной аренды в Санкт-Петербурге ежедневно расширяется. Все больше людей стремятся сдать жилье посуточно. Если обратиться к статистическим данным, то на сегодня предложения арендовать жилье на короткий срок в Санкт-Петербурге превышают спрос в полтора-два раза. А на фоне такого количества предлагаемых апартаментов количество гостиничных номеров значительно меньше. Из этого следует, что снять в Петербурге квартиру посуточно значительно проще, дешевле и удобнее, чем гостиничный номер.

Долгосрочная аренда квартир в Санкт-Петербурге

Жители развитых западных стран рассматривают долгосрочную аренду жилья как нормальное явление. На постсоветском пространстве долгосрочная аренда рассматривается как нечто временное.

Сейчас сложно приобрести собственное жилье. Поэтому многие просто ищут подходящий вариант, чтобы арендовать жилье.

На сегодня долгосрочная аренда жилья в Санкт-Петербурге наращивает обороты. Все больше людей стремятся не покупать, а арендовать жилье в Санкт-Петербурге.

На данный момент ипотека находится не в лучшем положении, поэтому арендовать однокомнатную или 2-х комнатную квартиру на длительное время становится выходом для многих семей.

Желающие сохранить свои деньги и не платить агентству могут найти жилье, которое хотят сдать без посредников. Однако это займет некоторое время, и нет гарантий перестраховки от мошенников.

Проверенный способ снять квартиру на долгий срок – обратиться в специализированное агентство. Агенты предложат просмотреть фото выбранных апартаментов, а каждая сделка будет документально оформлена.

На стоимость аренды влияет местонахождение (в центре или на окраине), состояние квартиры, количество комнат.

Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге

В Петербурге снять элитную квартиру в центре города довольно сложно. Во-первых, подобных предложений не так и много. Во-вторых, новое строительство элитного жилья в Питере ведется не так активно, как в Москве. Причиной этого служат трудности при получении разрешении на строительство. В-третьих, стоимость аренды в таких апартаментах просто заоблачная.

Рынок аренды элитного жилья в Санкт-Петербурге отличается тем, что не все элит-аппартаменты находятся в домах De Luxe. Свое развитие рынок элитного жилья начал с коммуналок. Поэтому часто рядом с дорогими апартаментами расположены обычные коммунальные квартиры.

На сегодняшний день стало популярным объединение коммуналок в отдельные апартаменты и последующая сдача их в аренду. Однако общая тенденция показывает, что количество элитного жилья в Санкт-Петербурге будет с каждым годом уменьшаться. В то же время спрос на него прогнозируется на постоянно высоком уровне.

Подводя итоги можно сказать, что аренда квартир в Санкт-Петербурге не только пользуется спросом, но и постоянно развивается. В стоимость аренды войдет наличие всех предметов быта, техники, качественного ремонта. Аренда квартир в Санкт-Петербурге уже перестает конкурировать с гостиничным бизнесом: она его превзошла.

Перейти к объектам    здесь